會有上述的缺點,但有時如果和業者交情良好,對方甚至於會負 責提供資料給你。
另外一種類型的業者是從企劃到建築、銷售,完全一手包辦 的建設公司。因爲房子都是親自企劃開發的,因此就有可能提供 確實的資料。此外除了自己開發建設的房子之外,他們還爲顧客 介紹別的業者所建蓋的房子,經營者可以用此做爲參考資料,這 對生意是較爲有利的。
■►在建築現場能掌握正確的資料
我們常常可以看到剛完成的大樓掛著「招租」的牌子,如果 是一幢高級公寓式的大樓,招租大槪不成問題,但如果是店鋪長 期掛著招租廣吿的徵租方式,必定有某些特殊的原因,應租者自 然少。即使這種建築物的地理條件良好,但往往也由於保證金、 房租、開店條件……等過於嚴苛,或者其他理由,而使得顧客敬 而遠之。
因此,如果建築工程已經完成,但卻長期掛著「招租」招牌 的大樓,經營者最好不要租這種大樓開店。
相反的情形,如果大樓尙未完成,裏面的租屋者就已確定時 ……。這時則會發生如何才能找到好店面的問題,事實上要在這 類建築物中找到好的店面,是有大致標準的。如果它是中高層水 準的建築物,因爲在開工前有義務把建築企劃公開,所以購屋者 只要參看它的企劃內容就可以知道個大槪了!
通常掌握建築現場的資料,都是參看現場載有各項資料的招 牌,記載事項包括:所有人姓名、設計者姓名、施工者、連絡的
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