算式A房租的饩際览法－zhangmingji的創業加盟

算式A房租的饩際览法
實際費場面積每月每坪的脔際租金=
〔每坪含約面楨的月租+每坪含約面栢的每月共同負擔費x每坪含約面楨的保證金X (1 一還淸率）X
利息對本金的比率
12個月十
每坪含約面楨的保證金X還淸率+每坪含約面楨的禮金)
憤還月數 )
含約面楨
宵際脔場面栖
兑式B此種計兑可以判断房租的負抝
费場效率：一年間每坪銷售額爲三百萬元，毛利率爲百分之三十時借貸條件：
含約面植十坪
保證金含約面楨每坪六十萬元解約時的保證金還满率百分之二十變動房租佔銷售額的百分之二
寳際费場面積七•五坪禮金含約面楨每坪三萬元固定房租含約面稂每坪五千元共同負擔費含約面楨每坪每月二千
含約期間五年資際固定房租（每坪）=
(5,000 元+ 2,000 元+-
-0.2)X0.08(註）
)X
12f固月 10坪
7.5坪
16,933
600,000 元X0.2 + 30,000 60個月
(註)保證金的運用比例視爲
3,000,000 5eX 0.02 c —
變動房租=-1 2涵■角-=5,000兀
脔際房租含計16,933元+ 5,000元= 21,933元
&工口 n一叫也 3,000,000 元X0.3X0.25 房租®咼限度=」——:~“月-=18,750
窗際房租含計 21,933元，
—1.17
房租最高限度 18,750 從以上的計算結果知道，窗際房租會超出高界限房租的17%，就本例而言，除非是減去相當於17%的金額，否則結論爲——「最好不要開店」。無論如何，這是從房租負擔角度所看到的大致計箄標準，等於本投資是否含琛，仍應該從各種不同的立場與角度做充分的檢討和分析。
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