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關懷篇
成長性 ①隨著高齢化社會的到來,老人人口不斷在 增加,加上小家庭制、退休制的完備及資 產的累積,又不滿意公家養老院的設施。 所以今後銀髮市場的擴大是可以預期的。 ②這個行業的成功,不僅與公寓的設備有 關,醫療、飮食等各種服務也都與它有直 接關係。 ③對於遷入者及其家屬來說,該公寓能否提 供一個令人安心、滿意的環境以及服務體 系才是最重要的所在。
合算性 ①由於是社會福利的行業,所以對企業的道 德要求較高,不容易將收益性擺在第一 位,因此在收支上,只達到均衡的程度。 ②開業後,遷入率要達到百分之百,必須經過 三一五年時間,所以其間的負擔相當沈重。 而醫師、護士的人事費用,設備的修繕維持 等固定費用的開銷很大。但是如果削減了這 些固定費用,就等於降低服務品質,從而降 低遷入率。總而言之想要維持一定的收益性 並不是容易,業者應有心理準備。

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合算性
品牌發展
成長性
整體美的觀念
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